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常见问题

等额本息和等额本金怎么选？

等额本息每月还款额固定，便于规划收支，但总利息更多；等额本金前期月供较高、逐月递减，总利息更省。以 100 万贷款、30 年、年利率 3.5% 为例，等额本息月供约 4490 元、总利息约 61.7 万；等额本金首月月供约 5694 元并逐月递减，总利息约 52.6 万，少付约 9 万元。

月供计算公式是什么？

等额本息：月供 = 本金 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ [(1+月利率)^期数 − 1]。等额本金：每月归还本金 = 本金 ÷ 期数，第 k 期月供 = 每月本金 + (本金 − 已还本金) × 月利率，其中月利率 = 年利率 ÷ 12。

计算结果和银行实际还款会有差异吗？

本工具按固定利率、等额分期模型计算，与银行标准算法一致。若采用浮动利率（LPR 加点）且未来 LPR 调整，或存在提前还款，实际还款额会发生变化，请以银行还款计划为准。

公积金贷款和商业贷款可以一起算吗？

组合贷可以分开计算：分别输入公积金贷款与商业贷款的金额和利率各算一次，再将两部分月供相加即可。